1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
千葉市稲毛区
25.4万円/㎡
前年比-27.5%
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シャルム西千葉
千葉県千葉市稲毛区穴川一丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩19分
1984年築 / 11階建 / 283戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
1,898万円
24.5万円/㎡
1,386
1,728
2,069
2,411
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,069万円
22.3万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月15日
シャルム西千葉
1,900万円（24.5万円/㎡）/ 9階 / 77.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,900万円 | 24.5万円 | 9階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/07 | 1,980万円 | 25.5万円 | 9階 | 77.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 2,000万円 | 25.8万円 | 9階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,980万円 | 25.5万円 | 9階 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/29 | 2,080万円 | 26.8万円 | 9階 | 77.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 2,080万円 | 26.8万円 | 9階 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 1,650万円 | 21.3万円 | 8階 | 77.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,730万円 | 22.3万円 | 8階 | 77.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,680万円 | 21.6万円 | 3階 | 77.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 1,880万円 | 24.2万円 | 3階 | 77.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,800万円 | 23.2万円 | 8階 | 77.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,980万円 | 25.5万円 | 8階 | 77.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 33.2万円 | 6階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,580万円 | 33.4万円 | 6階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 26.8万円 | 9階 | 77.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 2,580万円 | 33.2万円 | 1階 | 77.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/15 | 2,180万円 | 28.1万円 | 9階 | 77.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 30.7万円 | 9階 | 77.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | シャルム西千葉 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 1,900万円 | 24.5万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 283戸 | SRC |
| 2026/01/29 | シャルム西千葉C棟 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅18分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 283戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、千葉市稲毛区では27.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して3.5%割安です。
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